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買屋應知些什麼?
1) 區域，環境因素 = "旺中帶靜"
2) 屋苑!單憧樓! 屋宛比單憧樓貴20%。屋宛多伙好。
3) 交通要方便，45分內，不要給外表或裝修吸引。
4) 遠山景，遠鬧市景。全山景比半海景好。
5) 商場
6) 近街市(有老鼠)，閒人多(治安)，公園等等。
7) 間格, L 形，左右房廁所一邊。好放傢俱。
8) 9呎 濶空間(牆與牆)距離。
9) 小型沙發26"深是遮眼法， 37"深才舒適。
10) 客廳 80" (帶把尺去度) 才夠放 3 座位梳化。
11) 開放概念(個人喜愛)open concept.
單人床 4呎好用。
12) 10 年樓齡，用率好，間格/面積實用。
13) 廁所有無窗?
14) 樓之高低層， 人少中意靚樓，可選新樓。
15) 小心高層屋頂發射站。
16) 靜區域可住低層(價錢高一層貴1% - 1.5%。
17) 不要心急，等好盤與經紀鬥爭價。
18) 選定地點，叫幾個唔
同經紀 好似釣魚，低市價 10 --15% 已不錯,也會有人爭。
19)****要計算市價，比較成交記錄，超平/超貴。車位，裝修
****先取中位數價。再留下市價,就會找出心目中市價。****
20) 第一口還價低市價15%不理業主開價。自己計市價目標10% - 5%成交。
21) 以 200萬樓，相差5萬跌市不讓步，升市就不能慢慢議價。
22) 真移民，換樓客，時間交吉。
23) 出租5-1/2% 值得買
24) 欠管理，管理按金,赤字分攤及維修費。
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